嘴巴說不要身體還挺老實的

喜安納要挑中古屋買咧？

很簡單，
便宜...............而且，我還沒中樂透~~~~~~~~~~~~~
在決定購買老屋前的一些觀念一定需要建立....

同樣地新屋是中古屋的２倍以上價格，
我這附近的新建透天起跳1000萬，開什麼玩笑！
去掉前面的1000萬剩下的零頭就夠我買中古透天了說.....

況且，
好不容易結束了在新竹高物價的日子回到台南，
當然要買透天！
EX:新竹６００萬才買的到預售屋新公寓30坪
＜抱歉，扣掉１／４公設，只省2X坪＞

還有一個重點是我從小住透天厝，早就習慣跑上跑下，
住單層公寓實在是沒地方跑，
就之前在新竹租屋的經驗來看，(之前在竹東租公寓)我實在不習慣公寓......
另一方面，由於公寓住戶多，遇到惡鄰居的機會也大，
萬一樓上住一戶喜歡乒乒砰砰的那我一定會神經衰弱....

不過，
話說在老夫插足舊屋市場之際，
我輩早有先行者充當實驗品，
這個傢伙就是在前庭種吉野櫻的哥哥，
(詳情請見開始翻修植有吉野櫻的房子)

中古屋有其天限，
那就是別人用過了！再也不是原裝貨！(廢話)
所以，
在找尋中古透天屋的過程中，
除了地段，位置，風水，停車，還有人氣的問題之外，
(我和女朋友去看過一間，她說一進到房子的後半部她就起雞皮疙瘩了....)
房屋本身的格局，管線，壁癌
(老房子壁癌多少會有，要看原因以及整理的麻煩程度)
這些建物本身的問題也是應該要注意，
現在有很多物件是已經裝修完畢，
雖然美觀，但一些建物結構以及漏水或壁癌的問題反而看不到，
這也是需要注意的....

還有就是環境了，之前看過一間，
看完之後我媽立即發動她強大的情報網，
在兩小時之內就將周遭鄰居的動向，以及不是很好相處的結論，
曾經發生的點滴如數家珍的訴說給我聽，
也讓我打消了念頭．畢竟我不想當孟母，更不想三遷.....

房屋的格局在同一時期建造大多是一樣的，
正如現在的房子格局大多一般一樣，
該說這是潮流嗎？還是一種流行．．．
所以如果是不能接受這樣的格局，那買老透天可能要斟酌一番，
畢竟有些主牆面是變動不得的，就算可以，也得準備點錢失血....
新屋來說，預售屋的格局在建商砌牆之前都可以做更動，
而已經蓋好就不行了...

就裝潢來說，
在拆除前的保護新屋會比舊屋來的多，
拆除垃圾的清運(拆的多清的多，廢話....)一般來說新屋較舊屋少，
防水，泥作(打底，修補，瓷磚)方面，舊屋一定較多，
(不過有些新建房屋也是會有漏水問題，這就要看建商的口碑了)
衛浴用品，舊屋要花點錢全部換掉，
油漆或批土也是舊屋需要全批土，新屋只需油漆....
水電管線需要重新審視是否須更換或重新配置....

以上都是得花$$的.....